Immobilien Ginestet

LOUISIAN STYLE VILLA IN RUHIGER BAUWEISE 2007, IN DER NÄHE VON GESCHÄFTEN 24130 GINESTET Wunderschönes, geräumiges Haus von 300 m² mit atemberaubendem Blick auf das Tal der Dordogne, 5 Minuten von La Force, Ginestet und Geschäften, Schulen, Ärzte... Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Ankleideraum und separatem WC, eine Wohnfläche von 53 m² inklusive der sehr gut ausgestatteten offenen Küche (Gasherd mit unterirdischer Zisterne von 1000 l) und das Wohnzimmer mit Kamin. Alle Annehmlichkeiten mit Blick auf die nach Süden / Osten / Süden / Westen ausgerichtete Eckterrasse. Sie ist gefliest und gut vor der Sonne geschützt. Eine Spülküche grenzt an die Hauptleitung und öffnet sich auch auf die Terrasse. Der Nachtteil besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite von 27 m² (Ankleideraum, Bad und WC), ein Schlafzimmer von 24 m² mit Ankleideraum, ein Zimmer von 14 m² mit Bad (italienische Dusche). Im Erdgeschoss, ein unabhängiger Eingang, ein großes Büro von 25 m² bietet Platz für einen freien Beruf mit Wartezimmer, eine Küche / Waschküche, ein Bad mit WC, einen Keller von 24 m² und Technikraum. Eine entspannende Seite ist komfortabel ausgestattet mit einem Spielzimmer / Billardbereich und einem Fitnessstudio / Whirlpool mit Blick auf den Park. Die verwendeten Materialien sind von der Qualität gemäß RT2012 mit einer untersuchten Isolierung: - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft / Wasser der Marke Stiebel Eltron), Klimaanlage im Erdgeschoss, - Zentralabsaugung auf den 2 Ebenen, - Aluracks, PVC-Fenster Doppelverglasung, elektrische Aluminium-Rollläden, Mandat: 98915 Ref: 98915MX1799